מחירי הדירות במחוז הצפון עלו ב-10% ברבעון הראשון; זינוק של 16.5% בכמות העסקאות

מחירי הדירות במחוז הצפון זינקו ביותר מ-10% ברבעון הראשון של 2021 והגיעו ל-1,027 מיליון שקל בממוצע, לעומת 931 אלף שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 - כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני הצפון. כמות העסקאות במחוז זינקה ב-16.5% בין שתי התקופות לכ-2,147 לעומת 1,843 ברבעון המקביל.

ניתן לראות מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה כי רק הדירות הגדולות ביותר במחוז הצפון רשמו ירידה במחיר ויתר הדירות התייקרו. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים בצפון עלו ב-12.5% ל-471 אלף שקל בממוצע ; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-10.5% ל-692 אלף ש'; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-7% ל-999 אלף ש'; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-10.5% ל-1.397 מ' ש'; ודירות 5.5-6 חדרים רשמו ירידת מחיר של 8.5% ברבעון הראשון ל-1,620 מיליון שקל.

לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז הצפון, "עליית מחירי הדירות ברבעון הראשון מגיעה בהמשך לעלייה של כ-8% במחירים בכל שנת 2020 והיא משקפת את המחסור החמור ביחידות דיור ובקרקעות לבנייה במחוז, מול ביקושים גדלים והולכים. המחסור נובע בעיקר מסחבת ובירוקרטיה בהליכי הרישוי ומקצב נמוך מאוד של הנפקת היתרי בנייה. אני קורא לממשלה החדשה שהורכבה לעשות צעד החלטי ונחוש לעידוד וקידום התחדשות עירונית בהיקפי ענק בצפון, להגביר משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה ולשחרר חסמים נוספים שמעכבים משמעותית את הבנייה - אחרת המחירים ימשיכו להאמיר, זה ממש צו השעה".

                                       יו"ר ארגון קבלני הצפון - אלון רחמיאן | צילום: יח"צ

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1,65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1,621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון בשנה שעברה.

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ' ש' בממוצע. ועם זאת, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. דווקא מחירי הדירות הקטנות יותר ירדו מעט ברבעון הראשון - מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ' ש'.